駐馬店市人民公園服務用房招商招租公告
現(xiàn)公開發(fā)布駐馬店市人民公園B、D、E、F號服務用房打包招商招租公告。歡迎符合資格條件、具備經(jīng)營管理能力的公司、個體工商戶參加招租競價活動。
一、招商招租服務用房及概況
本次公開招商招租對象為B、D、E、F號共4間服務用房，位于人民公園核心片區(qū)清河湖周邊，區(qū)位優(yōu)越。具體位置見下圖：
B、D服務用房面積為72.3平方米；
E、F服務用房面積為76.8平方米。
招商模式說明：
本次招租采用“固定租金 + 營收分成”模式：
固定租金部分：以評估公司出具的評估價26元/平方米為準，作為年度固定租金底價。
營收分成部分：在固定租金基礎上，中標方須按以下比例繳納年度營收分成（保底）：
第一年：全年總營業(yè)收入的 5%
第二年：全年總營業(yè)收入的 6%
第三年：全年總營業(yè)收入的 7%
二、承租人注意事項
承租人應當實地查看，有疑問及時咨詢招租工作人員。未實地察看或實地查看自行作出推理性的判斷，不能作為后期合同變更的依據(jù)。如出現(xiàn)市場行情租賃價格低于本次合同租賃價格的，招租人不予調(diào)整。
三、招商招租期限及支付方式
租賃期限：
招租標的租賃期限為3年，最終均以合同約定為準。
付款方式：
采用“固定租金保底+營收分成”模式，固定租金按年支付、先付后用，營收分成按月度結算，3年分成比例逐年遞增，分別為中標方當年營收的5%、6%、7%，具體支付及結算細節(jié)以合同約定為準。
四、競價方式
本次公開競價以B、D、E、F號4間服務用房作為一個整體打包標的進行競價。競價以固定租金評估底價26元/平方米為基礎，每次競價增幅為每平方米1元或其整數(shù)倍，由報價最高的商家獲得承租資格。
五、重大事項披露
本次租賃服務用房以實測面積為準，如有誤差不影響成交價。
服務用房僅限于商業(yè)用途。如承租人不按上述用途使用服務用房并導致租賃合同不能履約或解除合同的，責任由承租人承擔。
承租人不得隨意自行改變服務用房的主體結構和原有的固定設施，如有需要須取得招租人同意；承租人應規(guī)范使用明火，禁止存放易燃易爆等危險物品。承租人在租賃期間內(nèi)要加強服務用房質(zhì)量及安全管理，確保使用安全，如發(fā)生質(zhì)量及安全事故，需由承租人承擔一切損失和法律責任。
服務用房均已裝修，承租人不需進行裝修，可根據(jù)商業(yè)經(jīng)營需要，調(diào)整室內(nèi)經(jīng)營布局。
未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將服務用房的全部或部分進行分割轉租。
承租人要確保合法使用服務用房且所經(jīng)營的項目不影響周邊居民、游客。
承租人必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，不得經(jīng)營黃、賭、毒等違法業(yè)務。
服務用房由招租人投資建設，租賃期內(nèi)如因國家政策、城市規(guī)劃和招租人不可抗拒的因素致使承租人不能持續(xù)經(jīng)營的，由招租人協(xié)調(diào)相關部門，維護承租人合法權益。
承租人需將所經(jīng)營內(nèi)容以紙質(zhì)形式向招租人報備，經(jīng)招租人確認后方可開展經(jīng)營。未經(jīng)管理方同意的業(yè)態(tài)，招租人有權要求其立即整改恢復，期間所造成一切后果由承租人承擔。
所有服務用房的經(jīng)營收入，須先全額繳納至招租人指定管理賬戶，招租人按合同約定的期限及比例向中標方分配對應款項。
六、承租人資格條件
中國境內(nèi)法人、其他組織、公民并依法取得相應證照及個人合法身份證件。
具有良好的信用且無類似招標交易活動不良記錄。
具有民事行為能力及相應的支付能力。
七、競價保證金數(shù)額及交納方式
競價保證金數(shù)額：招租標的需繳納保證金4000元，競價成功后，保證金作為租金預付款使用；未能競價成功的商戶，保證金在競價結束后三個工作日內(nèi)退還（不計算利息）。
競價保證金需在競價報名時間截止前繳至下列賬戶：
收款單位：駐馬店市清河湖運營管理有限公司
開戶銀行：中國銀行駐馬店分行營業(yè)部
賬 號：253 401 574 718
繳納方式：銀行卡轉賬。
請各商戶提前辦理競價保證金繳納手續(xù)，以確保保證金在競價報名時間截止前到達指定賬戶，未到賬的保證金一律無效。商戶未能按上述要求提交競價保證金的，將視其為不響應競價而予以拒絕。
八、競價報名時間、地點及需提交資料
競價報名時間：2025年12月24日9時00分起至12月30日18時00分止。
競價報名地點：置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓一樓會議室。
需提交資料：
（1）服務用房競價報名表；
（2）競價人為自然人的，須提供本人身份證復印件，授權委托的，還須提供授權委托書原件及被授權人的身份證復印件（需注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話）；競價人為法人單位或其他組織的，須提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（負責人）身份證復印件，授權委托的，還須提供授權委托書及被授權人的身份證復印件（需注明聯(lián)系人、聯(lián)系電話）；
（3）競價保證金繳納回執(zhí)。
九、競價時間、地點
公開競價時間：2025年12月31日9時00分
公開競價地點：置地大道與駿馬路交叉口原鹽業(yè)公司辦公樓六樓東會議室。
十、公告發(fā)布的媒介
本次公開競價公告在駐馬店市城鄉(xiāng)建設投資集團有限公司官網(wǎng)（http://www.lynaotan.com/）上發(fā)布。
十一、其他事項
本次競拍事項接受駐馬店市城投集團紀律檢查室全程監(jiān)督，潛在競價人如對本競價公告有疑問或異議，應以書面形式向招租人提出。
招租人：駐馬店市清河湖運營管理有限公司
聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：13526036550